Descrição do Imóvel

*Sobrado de alto padrão à venda*
Vila Giglio – Atibaia SP

Localização perfeita, 2 min da Al. Lucas Nogueira Garcez e Av. Santana.
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Com área de 234,68 m² de terreno e 135,15m² de área construída a casa oferece 02 suítes no andar superior com preparação para ar-condicionado e sacada; Suíte master com closet e banheiro amplo com dois chuveiros e opção de ducha no teto; Quarto no andar térreo com preparação para ar-condicionado e possibilidade de converter em suíte (utilizando o banheiro social); Banheiros com cuba de sobrepor, nicho no box e preparação para aquecimento de água solar, inclusive no lavatório (torneira monocomando); Guarda-corpos e esquadrias em vidro e alumínio na cor preta; Escada totalmente revestida em granito; Porta de entrada pivotante; Sala com pé-direito duplo, ponto para ar-condicionado de alta potência, portas balcão para acesso à área de lazer e gourmet; Cozinha tipo americana, equipada com bancada de granito (área molhada e seca),preparação para aquecimento de água solar (torneira monocomando extensível),tomadas de 20A e ponto de água para geladeira Side by Side;
Área de serviço com tanque de cerâmica e ponto para máquina de lavar; Portas de primeira linha com batentes maciços de 16 cm (largura da parede), com fechadura e dobradiças pretas; Porcelanato de alto padrão com junta de 1,5 mm e rejunte resinado em toda casa; Metais e interruptores pretos, louças Roca® e Celite®; Caixa d’água com 1.000 litros; diversas opções para ponto de TV e internet, inclusive elevada; muitos pontos de iluminação e tomadas.
*Área externa*: Garagem para dois veículos grandes (picape), com possibilidade de mais vaga(s) sobreo gramado; Espaço gourmet com churrasqueira de embutir com grill elétrico e grelha de INOX, pia de granito (área molhada e seca) e lavabo com lavatório externo; Piscina em vinil 5,00 x 2,50 x 1,40 prof. (m) com prainha, três pontos de hidromassagem, iluminação em LED, cascata de INOX e preparação para aquecimento solar; Ducha; Preparação elétrica para automação do portão; Pintura projetada na casa e nos muros.
IPTU 2024(pago): 11X de R$ 266,57
• Aceita-se financiamento bancário • Terreno e veículos a verificar.

Valor do investimento: *R$ 1.290.000,00*

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Garcia Mendes – Corretora de Imóveis, encorajando você a realizar seu sonho.
CRECISP 235857-F

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO QUALIDADE MATERAIS CUSTO BENEFICIO

Mapa de Localização

VILA-GIGLIO,-Atibaia-SP
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Central de Negócios

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(11) 95373-1277 Cirineu Edson Mendes
Rua Sebastião Garcia Gimenes, 128
Alvinópolis - Atibaia - SP
E-mail: garciaemendesimoveis@gmail.com